敷地から・・・
土地探しから始めて住宅を建築したいという相談が数件ある。
土地に関して、私は建築士なので専門外ではあるが、プロジェクトを終始一貫してプロデユースする意味でも極力、相談を受ける。
しかし、実際に探すとなると専門家の力が必要になる。
やはりその土地勘のある不動産屋さんの協力の元に探し歩いたり、ネットワークブレーンからの情報を依頼する。
土地探しは難しい・・・
希望の環境、区画形質、金額、条件に合致させるべく相談者と出向くのだが、なかなか簡単に都合よく見つからない・・・
同行する私の立場としては、敷地条件として、クセのある難儀な区画形質環境のほうが設計のモチベーションが一層高まる。
悪条件をいかに建築の力で克服できるか、狭小、変形、高低差、斜面、密集地、方位に関してはむしろ敷地が与えてくれるコンセプト、テーマになる。
安価な土地は必ず何らかのマイナス評価要因をもっている・・・
しかし、接道条件、都市計画法上の制限をクリアしていることが前提であるが、客観的な敷地の評価を建築によってかけがえのない場所に変化させることができると信じている。
だが、これから土地を購入しようと相談しているご本人にとってみれば、それは建築士の立場としての夢想家的発想でしかない。
建築は無から如何様にでもこれから発想し、つくることができるが、土地はそういかない。
簡単に区画形質の変更はできない・・・
通学や買い物に便利で、防犯上、自然災害にも安全な快適環境で納得できる物件を追い求めるのだが、明日見つかるか、数年後見つかるか・・・縁、タイミングをつかめるかということになる。
不動産専門家ではないので私が極力、相談を受けるという意味として、敷地の選定における条件の検証（適正か）、読み込み（地盤、周辺地形）をし、資金の把握と同時に建築以後の生活環境に付加価値を見出せるかを、その場所の意味をふまえながら建築をイメージすることしかない。
納得できる土地が見つかりますように・・・
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土地に関して、私は建築士なので専門外ではあるが、プロジェクトを終始一貫してプロデユースする意味でも極力、相談を受ける。
しかし、実際に探すとなると専門家の力が必要になる。
やはりその土地勘のある不動産屋さんの協力の元に探し歩いたり、ネットワークブレーンからの情報を依頼する。
土地探しは難しい・・・
希望の環境、区画形質、金額、条件に合致させるべく相談者と出向くのだが、なかなか簡単に都合よく見つからない・・・
同行する私の立場としては、敷地条件として、クセのある難儀な区画形質環境のほうが設計のモチベーションが一層高まる。
悪条件をいかに建築の力で克服できるか、狭小、変形、高低差、斜面、密集地、方位に関してはむしろ敷地が与えてくれるコンセプト、テーマになる。
安価な土地は必ず何らかのマイナス評価要因をもっている・・・
しかし、接道条件、都市計画法上の制限をクリアしていることが前提であるが、客観的な敷地の評価を建築によってかけがえのない場所に変化させることができると信じている。
だが、これから土地を購入しようと相談しているご本人にとってみれば、それは建築士の立場としての夢想家的発想でしかない。
建築は無から如何様にでもこれから発想し、つくることができるが、土地はそういかない。
簡単に区画形質の変更はできない・・・
通学や買い物に便利で、防犯上、自然災害にも安全な快適環境で納得できる物件を追い求めるのだが、明日見つかるか、数年後見つかるか・・・縁、タイミングをつかめるかということになる。
不動産専門家ではないので私が極力、相談を受けるという意味として、敷地の選定における条件の検証（適正か）、読み込み（地盤、周辺地形）をし、資金の把握と同時に建築以後の生活環境に付加価値を見出せるかを、その場所の意味をふまえながら建築をイメージすることしかない。
納得できる土地が見つかりますように・・・
コメント
共感、納得して読ませていただいております 。我が家も土地からの計画ですがご相談いただけますでしょうか。費用はいくらくらいでしょうか。
- 2007/01/22(月) 22:56:44 |
- URL |
- タクマ #OR1oSmd2
- [ 編集]
