一級建築士事務所　赤沼政志建築設計室　「業務報告！」住宅建築

地盤調査の結果・・・

先日の地盤調査における結果報告書によると・・・

地盤構成均一・混入物なし・水位なし/低い・最低Ｎ値≒3.8
表層転圧の上、ベタ基礎採用・・・
地盤補強の検討は不要！
ＧＯ！

住宅建築においての地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験（ＳＳ試験）、表面波探査試験などがあるが、今回はＳＳ試験を採用した。
建物配置による5ポイント（4隅と中心）にて調査・・・
事前情報として地域的に比較的地盤は良好と聞いており、ベタ基礎の設計を想定しているが、調査次第では地盤補強を検討しなければならず、万が一の費用捻出を考慮はしているもののいい結果であるよう祈るような思い・・・
というのも解体時地中埋設物撤去の際、粘性土を確認し、表層の硬軟について若干の不安がよぎったのだが・・・
担当者と実況の所見について話したが、想定支持層における地耐力は出ているのだが、最終的にデータ報告書により、慎重に判断しなければならない・・・

解体状況確認・・・

午前中は先週打ち合わせたプラン修正の提示。
クライアントから別途依頼された家相の先生同席でだいたいの構想が固まる・・・
ついでに私の氏名の画数もみてもらい、今後の励みにアドバイスを受けた。
相をみてもらう経験などなかったので興味深く伺った。

午後、岩出山へ出向き解体の進捗状況及び今後の工程を確認。
地中埋設物の処理、復旧整地等の具体的な対応指示を検討し施工者へ伝達・・・

さらに夕方から別件新規で狭小住宅の設計相談の打合せ、まずは設計者の経験値、センスにおまかせ、期待いただくということで・・・

擁壁・・・

宅地において建築に伴って生じる問題のひとつに土留擁壁のやりかえが必要となる場合がある。
玉石積や二段擁壁などは設計者の判断報告によって役所担当者との協議が必要となる。
現在、依頼相談を受けているこの土地も宅地造成等規制区域内における擁壁として協議中なのだが安全性の確信とコストの兼ね合いが課題・・・

工程と暦・・・

建築工事の工程においても、日柄を考慮するのだが・・・
厄介なのが三隣亡や土用の期間中である。
六輝の大安、仏滅はまだ日常に密着した感があるが、さらに十二直の成、建、平等までいくとさらに「よき日」は限られる・・・契約、地鎮祭（着工）、上棟、引渡しにおいてその近辺の日取りを想定すればよいのだが、土用の期間、お彼岸、お盆、年末年始を挟む工程にはその期間中の工程状況を考慮しなければならない・・・
地域性、風土によっての解釈と信心の度合いもあると思うが、進行中のプロジェクトでは４月下旬の着工に際して、４月１７日の春土用入り前になんとか地鎮祭を終えようということになっている・・・

解体祈願・・・

「岩出山の住宅」　解体に際して既存建物及び伐採樹木への御祓い、祈願をささげた。
その後、既存建物から新築建物へ支給再利用するもの、解体工程、範囲を再確認・・・
さらには、既存解体前の状況写真をおさめると共に今まで生活していた玄関前での記念撮影を行った上で、いまだ、あわただしく仮住まいへの引越しをすすめている施主と、残る重量物を立ち会った「プロジェクト・チーム」で運び出し、いよいよ始まり・・・

土地購入からの資金計画・・・

仙台市近郊で土地購入からの住宅計画の相談を受ける。
設計監理を依頼されるも土地がなければ構想を建てようも無いのが筋ではあるが・・・
自己資金で土地購入後の建築資金のみを融資する前提であれば土地の購入後にじっくりと設計、計画可能であるが、土地、建物一式融資の場合は土地及び建築計画予算の明確化と融資に至るまでに建築確認申請の通知書を要するのが通例のため、シビアでタイトなスケジュールが想定される。
土地探し、土地の買い付け協議から決済までの期限が勝負期間となることをふまえての綿密な段取りと構想へ取り組むことになる。

概算書・・・

概算書を作っている。
正確な見積書ではない。
あくまでも資金計画の根拠として、目標としての金額を想定する。
設計事務所においては実際の工事費は業者選定に至るまで金額はFIXしない。
敷地状況、規模、仕上げ、空間に伴う質や量によって金額は全く異なり、機能、デザインにおいても優先順位を判断しながら設計を進める。
概算根拠は求められる精度にも依るが、今回は目標参考値として過去の事例実績を基に想定し、作成したにすぎず、限りある予算の中で無限の選択肢を整理し、コストコントロ－ルを念頭によりいい建築をめざしたい。

職人のように・・・

模型をつくっている。
カタチを検討し確認するための過程でボリューム模型は必ずつくる。
最近のパースCAD等はプレゼンテーションも美しく、効率もよいが、いまだにコツコツと模型をつくっている。
合理性より、手間がかかっても自分が生み出すカタチを職人の思いでつくることが楽しい。
単なるプレゼンテーション作業ではなく創造の自覚を持てる過程だと思っている。

性能重視・・・

生活環境を自分の快適な状態にコントロールしやすい＝高性能住宅・・・
しかし高性能住宅がいい住宅とは限らない。

住宅メーカー、工務店は性能の数値化、保証を仕様基準、工法としてアピールするが当然、ある程度の設計基準が前提の商品としての差別化でもある。

以前、高気密・高断熱の普及セミナーでゲストの建築家が「高気密・高断熱についてどう考えるか」という質問に「私は四季をありのままに感じられる住まいが理想であり、高気密・高断熱は息苦しい感じがします・・・」とKYな回答に会場内ドン引きしたことがあった。
しかし、今思えば会場の空気は読めなかったとしても、風や光や音など四季の風景としての空気を読みたいということだったのだろうと理解している。

無論、高性能を否定する訳ではない。
むしろ、それにこしたことはなく、東北の気候風土に向き合って建築設計する者として理想としての知識、理論をもつべきであると考えている。
ところが、最初に「あなたの設計はQ値、C値どれくらいの想定ですか」とか「断熱材と工法は何を標準的に採用してますか」という質問をうけることがあるが、ひねくれ者の返答はあえて
「No　Plan・・・なぜなら依頼者の快適尺度、住宅への価値観と優先順位があってこそ、その具体的な提案がなされるべきだから・・・」

現在進行中のプロジェクトで数奇屋の住宅を計画しているが、先日の打合せで「蒔ストーブ」
「外貼断熱」の採用検討の話も出たのだが、「離れのゲストルーム」への採用として落ち着いた。
「出来ない」のではなく「しないほうがよい」と判断したのである。
着物姿に寒いといって皮靴にジャンパーをはおる訳にはいかない・・・せめて下着を着込むほうが潔いと思うのだが・・・
なんてことを妻に話すと、「あんたのいうことはわかるけど、なんか理屈っぽくてめんどくさい！」だそうです・・・。

性能・価格・イメージデザインの戦略・・・

明確な性能の確保基準・標準仕様と価格基準・イメージの画一化・・・
住宅の購入基準として安心、安全、快適を求めるのは当然だがその判断基準が商品化されたモノへの知識であるとすれば、建築の魅力を伝えたい立場としては寂しい。
商品戦略はないが、案件個別のコンセプトと設計者としてのポリシーを持つべきだと思っている。

実家の花巻は雪景色・・・１棟竣工しました

外観プラン・・・

住宅提案事例・・・

中倉「M邸・G邸（敷地分割による義兄弟の家）」、吉岡「H邸（３階建）」、霊屋下「M邸」、浮島「S邸(セカンドライフ）」、南光台「S邸」
作品・プラン集をとりあえず見てみたい方、無料設計相談、お問い合わせ等ございましたら、下記迄お気軽にご連絡下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　akanuma@cup.ocn.ne.jp

家づくりの現場・・・

上棟直前の現場・・・
厳しく真摯な目で土台、柱、梁、筋交い等の接合部をチェック・・・
やっぱり、架空の図面イメージが現実化していく様相はいつもワクワクする。

秋保「Y邸」基本設計から実施設計へ

秋保「Y邸」現場状況

先日も設計上のご質問、ご相談をいただき、ありがとうございました。
作品・プラン集をとりあえず見てみたい方、無料設計相談、お問い合わせ等ございましたら、下記へメール下さい。
・・・お役に立ちたいと思っております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　akanuma@cup.ocn.ne.jp

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　▼開催地：仙台市青葉区中央１－３－１仙台ＡＥＲビル３０階

　▼お問合せ・予約
　ネクスト・アイズ㈱　ＴＥＬ／0120-406-212
http://www.hng.ne.jp/tohoku/fair_2007iedukuri1/index.html

敷地から・・・

土地探しから始めて住宅を建築したいという相談が数件ある。
土地に関して、私は建築士なので専門外ではあるが、プロジェクトを終始一貫してプロデユースする意味でも極力、相談を受ける。
しかし、実際に探すとなると専門家の力が必要になる。
やはりその土地勘のある不動産屋さんの協力の元に探し歩いたり、ネットワークブレーンからの情報を依頼する。
土地探しは難しい・・・
希望の環境、区画形質、金額、条件に合致させるべく相談者と出向くのだが、なかなか簡単に都合よく見つからない・・・
同行する私の立場としては、敷地条件として、クセのある難儀な区画形質環境のほうが設計のモチベーションが一層高まる。
悪条件をいかに建築の力で克服できるか、狭小、変形、高低差、斜面、密集地、方位に関してはむしろ敷地が与えてくれるコンセプト、テーマになる。
安価な土地は必ず何らかのマイナス評価要因をもっている・・・
しかし、接道条件、都市計画法上の制限をクリアしていることが前提であるが、客観的な敷地の評価を建築によってかけがえのない場所に変化させることができると信じている。
だが、これから土地を購入しようと相談しているご本人にとってみれば、それは建築士の立場としての夢想家的発想でしかない。
建築は無から如何様にでもこれから発想し、つくることができるが、土地はそういかない。
簡単に区画形質の変更はできない・・・
通学や買い物に便利で、防犯上、自然災害にも安全な快適環境で納得できる物件を追い求めるのだが、明日見つかるか、数年後見つかるか・・・縁、タイミングをつかめるかということになる。
不動産専門家ではないので私が極力、相談を受けるという意味として、敷地の選定における条件の検証（適正か）、読み込み（地盤、周辺地形）をし、資金の把握と同時に建築以後の生活環境に付加価値を見出せるかを、その場所の意味をふまえながら建築をイメージすることしかない。
納得できる土地が見つかりますように・・・

健康住宅・・・

Ｆ☆☆☆☆の建材使用＝健康、安心と思われている節がある。
建築基準法による化学物質の発散に関する規制は表面だった最低限の規制である。
アレルギー、アトピーや、新築時に目がシパシパするとか、頭痛がするといった体験をお持ちの方には切実な問題である。
設計する立場として空間の包皮（エンベローブ）として素材の選択は空間表現そのものであったり、快適性を左右し、経済効果にも大きく反映する重要要素はいうまでもない。
こうした仕上、家具等の物理的な要件と共に、生活条件、環境の要件もある。
ホコリ、ダニアレルギーなどは温度、湿度、掃除の仕方、住まい方の条件による。（私の娘がこれで現在通院中なのですが・・）
また、最近の社会的な心の健康、コミュニケーションの不足等により引き起こされるストレス社会への対応も家族単位の安らぎの場所としての住宅でなければならない。
昨今のこうした化学物質規制も利便性、快適性の末の代償というにはあまりに短絡的だとは思うが、自然素材やロハスな生活といった情報提案がピックアップされる。
私の幼い頃は隙間風の入る家の中、「寒かったら着ろ」という母の言葉と石油ストーブの上に鍋かヤカンがのっており、切干大根と豆腐で飯を食う、ＴＶは居間に１台のみで必ず父が酒をのみながら時代劇、洋画、ＮＨＫなどをみていた。チャンネル争いなどよりも一緒に大人の気分で同じ番組の感想を語り合う、居間は父を中心とした場所だった。
学校も給食などは時間内に全品食い終えないと残ってでも食わされる。好き嫌いの主張どころか好き嫌いをなくす努力が求められた。いじめもした、いじめられた、そして学級会で追求されたり、友達との関りを学んだ。運動会や通信簿も良ければ喜び悪ければこんなものだなと強がったり悔しがったりした・・今、こんなことはむしろ懐古主義的な話であって、いかにデリケートに考慮されるべきか、が世の中の流れなのか・・・
確かに前述のような環境改善のために快適な高気密、高断熱、計画換気、環境にクリーンな技術、知識も成熟し発展しているし、よくチラシの間取りなどで「家族のコミュニケーションがとれるリビング階段タイプ！」なんてあるが、提案根拠とコンセプトは共感するが、動線によって導かれるコミュニケーションも建築の力の証であると同時に、通常家族同士、帰宅時や食事にさえコミュニケーションがない家族像を想定するとなにかむなしい気分になる。
健康ってなんだろう。
健康でなくなったときに、いかにも重要な日常生活であることに気がつく。
不健康な社会が健康を望む今、建築、住宅が導く力と豊かな生活の意味をクライアントと語り合いたい。

バリアフリーとユニバーサルデザイン

「障害者対応」と「老若男女分け隔てなくすべてのひとに使い易く、やさしい構造」ということだが、少しその観点から住宅について考えてみた。
バリアフリー、高齢者対応設計基準なるものが公庫、品確法（住宅性能表示基準）にあるが、実際にその設計が望まれる該当者、障害の度合いは様々であり、よくある、将来のために考えて、とりあえず段差がなく、手すりを設置しておけばいい、といった表面的な設計対応では本末転倒になりかねない。それほど広くもないスペースに手すりの圧迫、スロープによる凍結時の転倒・・・相反する検討事項も出てくる。
また、麻痺の部位、症状によっても設置箇所、位置が異なる。
杖歩きか車椅子かデイサービスの搬入か、等バリアフリーは極めて個別的な条件に対応する設計要求となる。
また、それ以上に考えたいのが介護する立場の対応のし易さでもあると考える。目が離せないという日常的な緊張感をいかに和らげられるか・・・
　そういった解決検討をしていくと、設計要求の該当者は家族、来客、すべての人であり、ユニバーサルデザインへと向かうのだと実感する。

家相と慣習

家相は古代中国の易教以来三千年の歴史より、先人の知恵、経験、風土、統計をふまえた指南書として現在に至っています。
特に最近、家相、風水に関心を寄せる話をされることも多くなりました。
重要なのはその家相上の根拠であり、確かに現在にも生きてくる検討、注意事項としての要件があり、それに対して迷信、根拠が不明なものまであります。
以前、出来るだけ、家相上吉相の条件を満たして欲しいという依頼を受け、提案上の制約を受け、家相、八卦見の大家といわれる先生との打合せを介して設計しました。
しかし、最終的な判断は,やはり家相、技術、計画性の根拠を総合的に判断し、施主自身が納得できる検討ができたか、というところに行き着きます。
家相の教えは否定できるものではありません。
しかし一番信じて欲しいのは、どういう空間、建築でありたいかという信念、また、それを具現化する提案根拠とプロジェクトパートナーへの信用ではないかと考えます。
　また、地域における慣習も慎重な確認、検討の必要な事項かと思います。
たとえば神様、仏様の祭り方や、アプローチのとり方に関する慣習的な意識が地域、風土的に異なる場合があり、むしろ根ざした文化、風習を理解すること、その読み込みが重要であると思います。
いずれにしても住宅は住まい手のアイデンティティを表現した空間である、との認識の上で設計しなければなりません・・・。